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本文來源： 長沙商標(biāo)注冊-旅游_中國網(wǎng) 本文作者：www.uonn.cn 發(fā)布時間:2022-05-25
6月中旬，香格里拉國際飯店有限公司，以2億元底價拿下位于東風(fēng)東路的兩宗商務(wù)金融與住宿餐飲用地，由此引來業(yè)界對全球頂尖酒店品牌進(jìn)駐云南的高度關(guān)注，同樣引發(fā)熱議的還有與那些酒店品牌聯(lián)袂合作的本土房地產(chǎn)開發(fā)公司，像云南城投與希爾頓，KCC城建股份與雅高、新加坡悅榕集團，諾斯達(dá)與豪生……事實上，位列前茅的世界頂尖酒店品牌，十之八九已進(jìn)駐云南。
世界十大頂級酒店
只有凱賓斯基尚未入滇
公開資料顯示，業(yè)界認(rèn)同度較高的全球十大知名酒店品牌中，只有德國凱賓斯基國際酒店集團還沒有進(jìn)駐云南，這其中還不排除已在暗中布局只是沒有對外公開的可能性。
云南究竟有哪些優(yōu)勢和長處呢，引得全球頂尖酒店品牌競相入駐？
希爾頓全球亞太區(qū)總裁 Martin Rinck 表示，云南是中國游客鐘愛的旅游勝地，對高品質(zhì)、高端酒店的需求增長迅速。希爾頓酒店度假村憑借駐地秀麗的景色、齊全的設(shè)施和希爾頓標(biāo)志性的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將會成為當(dāng)?shù)匾约皣H、國內(nèi)游客的理想之選。
洲際酒店集團亞太區(qū)首席執(zhí)行官殷德利說：“中國在未來的10到15年內(nèi)將成為世界第一大旅游市場。云南又是其中的先鋒，集團將不斷探索，尋找機遇，以滿足未來不斷增長的需求”。
香格里拉酒店集團的母公司，嘉里建設(shè)有限公司總裁兼首席執(zhí)行官黃小抗亦表示，昆明氣候好、環(huán)境好，非常適合旅游業(yè)發(fā)展，香格里拉酒店與昆明的合作就是看中這些優(yōu)勢。
很顯然，云南豐富的旅游資源就是吸引全球頂尖酒店品牌進(jìn)駐的有利條件。
昆明本土一家側(cè)重旅游地產(chǎn)的開發(fā)商負(fù)責(zé)人認(rèn)為，云南自然資源具備多樣性和豐富性，又有差異化非常明顯的人文資源，旅游度假地產(chǎn)已經(jīng)成為發(fā)展的一個大趨勢，成為全球關(guān)注的點。他說，“海南旅游業(yè)發(fā)展已經(jīng)到高位，豐富性也是不夠的，不像云南，每個地方差異非常大，旅游度假產(chǎn)業(yè)又是剛起步，這是個最好的市場選擇，由此大酒店品牌、大開發(fā)商、大專業(yè)公司也紛至杳來，他們都瞄準(zhǔn)了旅游地產(chǎn)，目前我們看到的還只是浮出水面的，到項目發(fā)展成熟，真正推向市場時，我們看到的全球知名品牌還會更多�！�
本土房企與大品牌合作
借力打力實現(xiàn)“雙贏”
那些已經(jīng)發(fā)展到世界頂級水平的酒店品牌，他們到云南選擇合作伙伴會需要什么樣的條件呢？據(jù)知情人士介紹，首先，那些品牌酒店的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃是非常清楚的，除非開發(fā)商在某地?fù)碛械耐恋刭Y源，碰巧與某酒店品牌的需求匹配，否則很難撬動。
其次，開發(fā)商手上所持有的資源類型是與他合作的基礎(chǔ)，資源主要是山或水，以及依附的人文資源等，尤其是在哪種旅游資源的基礎(chǔ)上，符合哪種評價體系。
其三是合作對象的選擇，品牌價值都是經(jīng)過長期的經(jīng)營和持續(xù)的鋪墊形成的，全球知名酒店對品牌的維護和重視程度都非常高，它不會找一個業(yè)余的、只以賺錢為目標(biāo)、沒有辦法控制品質(zhì)和未來運營品質(zhì)的開發(fā)商來合作。他們選擇合作的開發(fā)商實力通常都是較強的，并且在在很多方面有相同的價值取向。
當(dāng)然，強強合作的帶來的好處也非常明顯，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，品牌嫁接會讓物業(yè)銷售產(chǎn)生飛躍式的增長，到真正投入運營，消費者會感覺這個品質(zhì)與國內(nèi)酒店和團隊完全不一樣，這對消費者的說服力和品牌影響都非常明顯。
更重要的是，本土企業(yè)通過與大品牌的合作，發(fā)展到最后會形成自己的品牌，與專業(yè)公司合作的過程其實也是一個學(xué)習(xí)的過程，學(xué)習(xí)他們的標(biāo)準(zhǔn)和管理體系、發(fā)展模式等，等到自身具備這樣的能力以后，就會形成自己的酒店管理品牌。在這方面，KCC城建股份旗下的“云之夢”酒店管理品牌就是一個值得借鑒的嘗試。
據(jù)悉，云南城投、諾仕達(dá)集團、實力集團、蘇寧環(huán)球等本土知名企業(yè)，在一些城市綜合體、休閑旅游度假項目中，都成功引進(jìn)了全球知名頂級酒店�？梢灶A(yù)見，隨著云南橋頭堡國家戰(zhàn)略的實施，以及昆明建設(shè)區(qū)域性國際城市的步伐加快，酒店業(yè)將在昆滇商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)開發(fā)中，扮演越來越重要的角色。
這些大腕與世界品牌親密接觸
KCC城建股份
合作伙伴：法國雅高、美國凱悅、新加坡悅榕、馬爾代夫阿里拉
城建是云南房企中引入國際酒店管理品牌較早的，其與頂級品牌的聯(lián)姻最為廣泛，也最為業(yè)界所熟知。
作為新加坡悅榕集團與KCC城建股份首次牽手之作的撫仙湖悅椿度假酒店于2010年9月開業(yè)。
KCC城建股份與法國雅高集團旗下的五星級度假酒店“鉑爾曼”品牌共同建設(shè)運營的麗江鉑爾曼度假酒店于2011年開業(yè)，為麗江高端旅游度假市場提供又一個與悅榕莊齊名的平臺。
此外，KCC城建股份在大理的項目還與世界知名的跨國酒店集團凱悅酒店建立起合作。其在香格里拉和元陽的項目則有可能引入馬爾代夫阿里拉別墅酒店。
云南城建投資
合作伙伴：英國洲際、希爾頓
云南省城市建設(shè)投資有限公司與世界頂級酒店品牌的合作，最早可追溯到2008年初開業(yè)迎客的北京新云南皇冠假日酒店，酒店建造商為云南城投，管理方為英國洲際酒店集團。
2009年12月，英國洲際酒店集團與云南城投再次合作，簽訂入駐昆明滇池旅游度假區(qū)協(xié)議，負(fù)責(zé)管理昆明洲際酒店及景洪西雙版納皇冠假日酒店。這意味著全球最大的酒店集團開始積極拓展云南及中國西南酒店市場。
希爾頓也是云南省城市建設(shè)投資有限公司的合作方之一。2011年9月，希爾頓宣布，與云南澄江老鷹地旅游度假村有限公司就云南省玉溪市首家希爾頓酒店&度假村簽訂管理協(xié)議，希爾頓玉溪撫仙湖度假村預(yù)計將于2013年開業(yè)。云南澄江老鷹地旅游度假村有限公司的主要股東包括云南省城市建設(shè)投資有限公司和香港駿豪集團。
諾仕達(dá)集團
合作伙伴：美國豪升
2011年5月，昆明第一家國際知名品牌五星級酒店——昆明南亞風(fēng)情園豪生大酒店在呈貢新區(qū)開業(yè)，酒店由諾仕達(dá)集團投資建設(shè)，全球知名的美國溫德姆豪生酒店管理集團管理。豪生的進(jìn)駐，將為云南高品質(zhì)休閑度假酒店的發(fā)展注入新鮮的“血液”。
“其實我們豪生國際酒店集團早在10年前已經(jīng)關(guān)注云南市場了”，豪生國際酒店集團(中國)董事長兼總裁章偉信先生表示。除南亞風(fēng)情園豪生大酒和即將開業(yè)的溫德姆至尊豪庭大酒店外，豪生下一步還有可能進(jìn)駐版納、麗江、香格里拉等地。比較明確的是，豪生國際酒店集團將進(jìn)駐由浩宇集團在版納開發(fā)的西雙十二城。
實力集團
合作伙伴：英國希爾頓
2011年9月，實力集團與希爾頓酒店簽訂合作協(xié)議，標(biāo)志希爾頓酒店正式入駐由實力集團開發(fā)的東盟森林以及大理感通項目。此番希爾頓酒店強勢入駐，不僅整體提升云南酒店行業(yè)的競爭力，而且對于推動云南旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級有著重要意義。
同時，希爾頓酒店落戶實力大理別墅項目，由此拉開了實力集團全面進(jìn)入旅游地產(chǎn)的序幕，由此，也昭示出實力的出發(fā)點和落腳點都向城市的運營商過度。
蘇寧環(huán)球
合作伙伴：美國喜達(dá)屋
2011年11月 ，蘇寧環(huán)球集團與喜達(dá)屋國際集團正式簽署合作協(xié)議，此舉意味著，蘇寧環(huán)球集團將與喜達(dá)屋國際集團攜手，共同打造石林首家超五星級——石林蘇寧環(huán)球艾美國際度假酒店。
石林艾美酒店為昆明的高端酒店市場又添一個新的亮點。同時，也為石林的二次創(chuàng)業(yè)和轉(zhuǎn)型及昆明的橋頭堡建設(shè)做出貢獻(xiàn)。
大理東昇置業(yè)
合作伙伴：美國萬豪
今年5月，大理東昇置業(yè)有限公司洱海寰球時代萬豪酒店簽約儀式舉行。
此次洱海寰球時代所簽約的是萬豪國際旗下萬怡酒店，萬怡酒店是萬豪國際商務(wù)酒店系中的重點品牌物業(yè)，萬豪國際的萬怡酒店入主中國市場，選擇入駐的區(qū)域均在如：香港維多利亞港灣西區(qū)、北京望京商圈、上海陸家嘴金融中心、杭州城市中央武林廣場等城市中心地段價值最高的地帶。萬豪酒店入駐大理洱海寰球時代，尤為重要的一點就是看重滿江中心區(qū)在大理國際化城市發(fā)展的重要區(qū)域承載力和競爭力。
大理中民合眾
合作伙伴：美國最佳西方
早在2006年5月，美國最佳西方國際集團即與大理中民合眾房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司簽訂合作協(xié)議。為了引進(jìn)品牌以及國外先進(jìn)的管理模式和最新的經(jīng)營理念，該企業(yè)還確定了酒店經(jīng)營的品牌戰(zhàn)略，與最佳西方大中華區(qū)達(dá)成合作協(xié)議。最佳西方大理中民大酒店于2007年營業(yè)，是“最佳西方”在我省第一家成員酒店。
除上述列舉與房企合作案例外，全球十大酒店品牌在云南的動向還有：2009年4月，雅高酒店集團旗下松贊林卡美憬閣酒店在云南香格里拉開業(yè)；香格里拉酒店將于2013年在香格里拉開業(yè)。
新聞助讀
世界十大知名酒店品牌
希爾頓酒店集團公司
旗下主要品牌：希爾頓、港麗、斯堪的克、雙樹、大使套房酒店、家木套房酒店、哈里遜會議中心、庭園旅館、漢普頓旅館、希爾頓度假俱樂部等
廣告語：旅行不僅是A地到B地。
資料夾：希爾頓酒店、人稱酒店帝王，其宗旨是“為我們的顧客提供最好的住宿和服務(wù)”。92年以來，希爾頓致力于延續(xù)為全球客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的傳統(tǒng)，堅持為商務(wù)和休旅游人士提供最優(yōu)質(zhì)的客房、服務(wù)、產(chǎn)品和品牌價值。其品牌分布于全球82個國家，擁有逾3600家酒店600000間客房，希爾頓的品牌名稱成為奢華的代名詞。
洲際國際酒店集團
旗下主要品牌：洲際、皇冠、假日、快捷
廣告語：自在自我；明白所需，滿足所想
資料夾：洲際酒店集團是一家英國公司，每年接待超過一億五千萬客人，是為旅客提供客房為主的，并擁有有限的餐飲設(shè)施。洲際酒店集團是亞太地區(qū)及全球最大并擁有最多酒店品牌的酒店管理公司。在100多個國家里擁有、運營及管理的酒店有3,500多家。
萬豪國際酒店集團公司
旗下主要品牌：萬豪、J.W萬豪、萬麗、萬怡、萬豪居家、萬豪費爾菲得、萬豪唐普雷斯、萬豪春丘、華美達(dá)、麗池卡爾頓等
廣告語：全心為你！
資料夾：萬豪國際集團是全球具領(lǐng)導(dǎo)地位的酒店管理企業(yè)，悠久的歷史，源自1927年。現(xiàn)在，萬豪國際于美國，以至全球73個國家及地區(qū)，已經(jīng)擁有超過3700家酒店。
海逸國際酒店集團
旗下主要品牌： Harbor Plaza
廣告語：一次值得記住的經(jīng)歷
資料夾：海逸國際酒店集團由和記黃埔有限公司與長江實業(yè)(集團)有限公司合資所有，并由和記黃埔地產(chǎn)集團經(jīng)營。海逸國際酒店集團是亞洲酒店業(yè)的重要成員。舒適優(yōu)雅、物超所值的享受與便利的完美融合，是其全線酒店的顯著特色。
最佳西方酒店管理集團
旗下主要品牌：最佳西方
廣告語：我們國際化的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)為的是您的滿意
資料夾：美國最佳西方國際集團是全球單一品牌最大的酒店連鎖集團，“最佳西方”商標(biāo)是全球知名的酒店商標(biāo)品牌，擁有4200余家酒店，分布在80多個國家和地區(qū)，客房總間數(shù)達(dá)到33萬多間，全世界每天有超過25萬人下榻其旗下酒店。目前，最佳西方集團在中國共有26家成員酒店。
溫德姆酒店集團
旗下主要品牌：豪生、天天等
廣告語：不管您去哪里，請在這里停留；天下最劃算的地方。
資料夾：溫德姆酒店集團是世界上首席的服務(wù)業(yè)銷售公司，全美50強企業(yè)之一。在酒店方面集中了九個全美知名品牌，在全世界擁有6千余家酒店，超過55萬間客房；他在全球100多個國家和地區(qū)管理著3500多個分時度假酒店。豪生國際酒店集團是溫德姆酒店集團旗下公司，自1999年進(jìn)入中國，目前在全國已擁有120家酒店，云南也是豪生未來發(fā)展的重點方向之一。
凱賓斯基國際酒店集團
旗下主要品牌：凱賓斯基
廣告語(北京)：生意成功的方向
資料夾：凱賓斯基集團始建于德國，已有一百多年的歷史，是傳統(tǒng)的歐式風(fēng)格飯店的典型代表。凱賓斯基集團飯店大多坐落于風(fēng)景優(yōu)美，令人向住的城市。
喜達(dá)屋國際酒店集團
旗下主要品牌：瑞吉斯、至尊精選、喜來登、威斯汀、福朋、W 酒店、美麗殿
廣告語：精選世界的風(fēng)采；探索，體驗。
資料夾：喜達(dá)屋集團是全球最大的飯店及娛樂休閑集團之一。1998年，喜達(dá)屋收購了威斯汀飯店度假村國際集團，還收購了美國國際電話電報公司，收購了維斯塔那股份有限公司，這一切使得喜達(dá)屋集團在眾多飯店及娛樂休閑集團中處于領(lǐng)先地位。
雅高集團
旗下主要品牌：索菲特、諾富特、美居酒店、雅高套房飯店、宜必思飯店、一級方程式汽車旅館、紅屋頂旅館等。
廣告語：我們創(chuàng)造微笑！
資料夾：雅高法語意為和諧。集團旗下共有14個品牌，其中7個核心品牌，以其高品質(zhì)的設(shè)施和全面周到的服務(wù)獲得極高聲譽。
香格里拉酒店集團
旗下主要品牌：香格里拉酒店
廣告語：哪里是你的香格里拉？
資料夾：香格里拉酒店以香港為大本營，今日已是亞洲區(qū)最大的豪華酒店集團，且被視為為世界最佳的酒店管理集團之一。集團的47家酒店遍布在亞洲和中東地區(qū)的主要城市以及大部分度假勝地。其中7家為商貿(mào)飯店，它是香格里拉酒店。
